Khởi công dự án khu đô thị đa mục tiêu và định cư Lĩnh Nam hơn 260 ha

Đây được xem là dấu mốc quan trọng, mở đầu cho quá trình hình thành một không gian đô thị ven sông Hồng quy mô lớn tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, đồng thời cụ thể hóa Nghị quyết số 02-NQ/TW của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển Thủ đô Hà Nội trong giai đoạn mới.

Theo quy hoạch, dự án được triển khai trên tổng diện tích gần 268 ha, bao gồm Khu đô thị Đa mục tiêu (khoảng 169,5 ha) và Khu đô thị Định cư (khoảng 98 ha). Hai khu vực này được thiết kế liền kề, kết nối liên thông về hạ tầng thông qua các trục giao thông chính như Đại lộ sông Hồng, đường xuyên tâm và đường ven sông. Cùng với khoảng 93 ha công viên bán ngập và công viên chuyên đề, dự án sẽ hình thành một không gian đô thị hợp nhất, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và không gian công cộng.

Điểm khác biệt cốt lõi của dự án là mô hình phát triển không tạo ra sự phân tách giữa các nhóm cư dân. Toàn bộ cư dân tại hai khu vực đều được tiếp cận hệ thống hạ tầng xã hội và các tiện ích đô thị với tiêu chuẩn đồng bộ như nhau, hướng tới xây dựng một cộng đồng thống nhất với quy mô khoảng 148.000 người. Bên cạnh việc đáp ứng nhu cầu nhà ở, dự án dự kiến sẽ tạo công ăn việc làm và sinh kế bền vững cho khoảng 15.000 đến 20.000 lao động, thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.

Đáng chú ý, đây là mô hình đô thị được phát triển dựa trên sự thấu hiểu và tôn trọng các quy luật tự nhiên như địa hình, dòng chảy và hệ sinh thái ven sông nhằm thích ứng với biến đổi khí hậu và nguy cơ ngập lụt. Quá trình nghiên cứu và quy hoạch dự án có sự tham gia của nhiều viện nghiên cứu, đơn vị tư vấn hàng đầu trong nước và quốc tế. Trong đó, Viện Deltares và Công ty Haskoning (Hà Lan) tham gia nghiên cứu chuyên sâu về thủy văn, chỉnh trị sông và an toàn đê điều; Công ty Sasaki (Mỹ) tham gia quy hoạch tổng thể; cùng với sự phối hợp của Viện Khoa học Thủy lợi Việt Nam, Viện Quy hoạch Thủy lợi Việt Nam, Viện Quy hoạch Đô thị và Nông thôn Quốc gia (Bộ Xây dựng) và Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Đô thị Hà Nội (UAC).

Giải pháp kỹ thuật cốt lõi được áp dụng tại dự án là mô hình đô thị phân tầng cao độ kết hợp với kiến trúc cột thoáng. Lấy mực lũ cấp III ở cao độ khoảng +11,5 m làm cơ sở tính toán, các không gian chức năng quan trọng được bố trí ở cao trình khoảng +12,4 m. Hệ thống giao thông huyết mạch được tổ chức trên cầu cạn, trong khi các công trình sử dụng kết cấu cột thoáng nhằm giải phóng mặt đất phía dưới và hạn chế cản trở dòng chảy.

Cấu trúc này giúp đô thị vận hành linh hoạt theo hai trạng thái: Vào mùa cạn, không gian phía dưới được tận dụng làm công viên tuyến tính, quảng trường và nơi sinh hoạt cộng đồng; khi nước lên, khu vực này sẽ tham gia điều tiết, dẫn nước về các hồ điều hòa và vùng trũng sinh thái, trong khi mọi hoạt động giao thông và chức năng cốt lõi phía trên vẫn được duy trì an toàn.

Phát biểu tại lễ khởi công, ông Trần Đăng Khoa, Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Tương lai Sông Hồng đã nhấn mạnh tầm nhìn và những giá trị cốt lõi của dự án trong việc giải quyết mối quan hệ giữa đô thị và dòng chảy tự nhiên. Dự án cũng tích hợp mô hình "đô thị bọt biển" thông qua hệ thống mương lọc sinh học, hạ tầng xanh và vật liệu thấm nước giúp giữ và điều tiết nước mưa theo chu trình tự nhiên. Với gần 149 ha dành cho cây xanh và công viên ven sông (chiếm khoảng 40% diện tích toàn khu), dự án được kỳ vọng sẽ góp phần mở rộng không gian phát triển, từng bước đưa sông Hồng trở thành trục sinh thái và cảnh quan quan trọng của Thủ đô Hà Nội.